房屋抵押银行贷款的年限是多久

[律师回复] 罚息银行的罚息给得还是蛮重的。按日计息并且是付息。借款人逾期时间越长，利息就会越高。对于还款能力本就比较差的人群而言，罚息会让其增加很大的还款压力。信用受影响银行贷款一天不还，个人信用上都会有记录。借款人若到时候不还款，信用受到影响严重的，日后再申请贷款或办信用卡，都是不可能的。房子拍卖用于偿还贷款银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，银行会在半年内对你的房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。

[律师回复] 以下是关于银行房屋抵押贷款年限问题的回答 最长一般是30年。 贷款申请一般需要提供的申请资料： 1．身份证明资料； 2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等； 3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料； 4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料 ； 5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料 ； 6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。

[律师回复] 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、请按借款合同的规定还本付息。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一个月左右。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房子解押时间要看银行和所属区域，没有定数，一般是3到20个工作日。而过户一般需要6个工作日。 一、房产解押流程如下： 1、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。 2、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。 二、房产过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的缉发光菏叱孤癸酞含喀金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。