个体工商户若以土地抵偿银行贷款,首要得看清土地性质。
倘若土地是出让性质的建设用地,且在符合法定程序的前提下,能够与银行商议,通过签订抵押协议的方式为贷款作担保。
然而,要是土地为集体土地,或者存在权属争议等状况,就不可随意将其抵押给银行。
同时,抵押行为必须履行法定的登记手续,倘若未进行登记,抵押权或许无法有效设立。
再者,厂子倒闭后的债务清偿需依照法定顺序,若有多个债权人,这种以土地抵偿贷款的行为绝不能损害其他债权人的合法权益。
总之,必须综合考虑土地性质、法定程序以及债权债务情况等因素,才能确定是否可以签订这样的抵贷协议。
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