夫妻一方可以夫妻共同房产证拿去做抵押贷款吗

[律师回复] 有双方出面。房产抵押贷款的条件；没有违法行为；征信良好，具有按期偿还贷款本息的能力，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息：年龄为18-65周岁的自然人；银行规定的其他条件；有正当职业和稳定的收入来源，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划

[律师回复] 您好，针对您的夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗问题解答如下, 妻共同房产：有房屋。你这种情况，抵押无效。但是，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定，应当由共有人共同申请登记。所以。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，正常流程理应要有你的同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。但是婚姻法解释规定，如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的

[律师回复] 您好，针对您的夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗问题解答如下, 妻共同房产：有房屋。你这种情况，抵押无效。但是，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定，应当由共有人共同申请登记。所以。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，正常流程理应要有你的同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。但是婚姻法解释规定，如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的

[律师回复] 您好，针对您的夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗问题解答如下, 妻共同房产：有房屋。你这种情况，抵押无效。但是，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定，应当由共有人共同申请登记。所以。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，正常流程理应要有你的同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。但是婚姻法解释规定，如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的

[律师回复] 关于夫妻共同财产如何抵押，其中一方能共同抵押吗问题。根据《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》第89条的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。《婚姻法解释（一）》第十七条第二项规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 根据上述规定，如果抵押权人善意取得产权，那么抵押应当有效。该抵押物房屋的权属证书上的权利人仅为你本人，没有共有人，唐某作为抵押权人只要审查抵押是你本人真实意思表示即可，其没有义务也没有能力再去审查抵押人的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人，其已经尽到合理的注意义务。因此，该抵押合同合法有效，你与唐某应当按照合同约定履行各自义务。