离婚协议写明房子归女方所有，但是没办过户手续，房子是归谁

[律师回复] 夫妻之间加名字或减名字,不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。 　　房产证减名字流程： 　　 1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等； 　　 2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续； 　　 3、缴纳工本手续费； 　　注：过户前房子按揭已还清。

[律师回复] 夫妻之间加名字或减名字,不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。 　　房产证减名字流程： 　　 1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等； 　　 2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续； 　　 3、缴纳工本手续费； 　　注：过户前房子按揭已还清。