未交房的商铺能够出租吗

[律师回复] 这个看您双方的合同约定，是否约定不可转，未约定一般不可转。

[律师回复] 你好，押金本来就有担保的意思，如果你要继续承租商铺，那么押金就不能低房租，除非房东愿意。

[律师回复] 房客想转租须房东认可，可以转租。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》： （1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记，发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的，应当及时制止并要求恢复原状。 （2）承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋安全使用。 （3）承租人经出租人书面同意，可将承租房屋转租，但应承担出租人的相应法律责任。未经出租人书面同意擅自转租的，出租人有权解除合同。从事房屋租赁业务的经纪机构，应将房屋租赁合同信息及时向房管部门备案。对违规提供经纪服务的，由房管部门查处，并与市场和质量监管、地税等相关管理部门信息共享。这是商铺可以转租吗的回答。

[律师回复] 1、可以的，但是要避免产生纠纷。 2、在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。 3、在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。 4、显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。 5、只要可以确定房屋的所有权，自然就可以出租了。

[律师回复] 非法转租