律图审稿专业委员会3轮严审

贷款还完如何拿回房产证如何取回自己的房产证

3k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-04
由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间,在商品房产权证办下来并抵押给银行之前,开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同,由开发商向银行做一个阶段性的担保,担保商品房产权证会直接交给银行。从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间,开发商实际控制着您的商品房产权证。商品房产权证办下来之后,开发商就会把商品房产权取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程,在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后,领回商品房产权证有三种情况:
(一)从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
(二)从开发商处取回自己的房产证这种情况比较复杂,购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证,购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
贷款还完如何拿回房产证如何取回自己的房产证
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文704字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125518人选择咨询律师
3116位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款还完如何拿回房产证如何取回自己的房产证
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****1158用户1分钟前提交了咨询
    175****5128用户2分钟前提交了咨询
    150****7246用户2分钟前提交了咨询
    172****5067用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****1425用户3分钟前提交了咨询
    141****1840用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****7876用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****6053用户4分钟前提交了咨询
    144****8487用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    136****4274用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****4414用户4分钟前提交了咨询
    165****7120用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    170****3208用户2分钟前提交了咨询
    137****0715用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****3215用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****2400用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    161****5254用户4分钟前提交了咨询
    136****0248用户3分钟前提交了咨询
    172****0523用户4分钟前提交了咨询
    151****7546用户1分钟前提交了咨询
    130****6372用户3分钟前提交了咨询
    140****6786用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****7840用户1分钟前提交了咨询
    154****3181用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****5143用户2分钟前提交了咨询
    148****3331用户2分钟前提交了咨询
    147****1200用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****6331用户3分钟前提交了咨询
    176****3356用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    172****0054用户1分钟前提交了咨询
    165****6385用户4分钟前提交了咨询
    160****6560用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****8117用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    146****2624用户4分钟前提交了咨询
    163****0323用户2分钟前提交了咨询
    178****4743用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****7615用户4分钟前提交了咨询
    137****6232用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****0747用户2分钟前提交了咨询
    132****6464用户1分钟前提交了咨询
    166****7546用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    142****8543用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    163****6714用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****1122用户1分钟前提交了咨询
    130****8480用户3分钟前提交了咨询
    141****7557用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****4717用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****8828用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****4010用户2分钟前提交了咨询
    145****7547用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****2022用户3分钟前已获取解答
沭阳178****7291用户2分钟前已获取解答
无锡134****3044用户3分钟前已获取解答
贷款还完后怎么取回自己的房产证?
一般7个工作日可以拿回产证。住房贷款还清后拿回产证步奏如下:1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
10w+浏览
还完贷款后如何领回产权证
一般7个工作日可以拿回产证,住房贷款还清后拿回产证步骤如下:1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
27浏览 2025-02-14
贷款还完如何拿回房产证如何取回自己的房产证
10w+浏览2024-03-03
贷款还完怎样拿回房产证
一般7个工作日可以拿回产证 住房贷款还清后拿回产证步奏如下:1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
10w+浏览
供完房如何办房产证
1、登记。2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。4、交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费。5、领证。办理了以上手续之后就可以领取证件了。
39浏览 2024-10-22
贷款还完如何拿回房产证怎么取回自己的房产证
10w+浏览2024-02-24
交完契税能自己去办房产证吗
首先呢,当你搞定购房契税这事儿后,想要拿到自己心仪的房产证该如何操作呢?下面就为你详细介绍一下具体的流程: 一般说来,在24小时内,当地的房产管理局便会自动发短信告诉你可以去领取房产证了,届时你只需带上身份证就能轻松搞定。若是对交完契税能自己去办房产证吗还有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
回迁房房产证如何办
根据法律规定,在集体建设用地上建成的房子,并依法办理了审批手续,即属于合法建筑,被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的,按照该约定。另外,如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑,可能会被拆迁,并且不能获取补偿。不过,买家能否要求卖家补偿,需要根据合同约定。
10浏览 2024-09-27
贷款还完怎样拿回房产证怎么取回自己的房产证
10w+浏览2024-03-01
贷款还完后怎么拿回房产证
根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。
10w+浏览
回迁房如何办房产证
根据法律规定,在集体建设用地上建成的房子,并依法办理了审批手续,即属于合法建筑,被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的,按照该约定。另外,如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑,可能会被拆迁,并且不能获取补偿。不过,买家能否要求卖家补偿,需要根据合同约定。
16浏览 2024-10-04
贷款还完怎么拿回房产证怎么取回自己的房产证
10w+浏览2024-02-27
回迁房没有房产证怎么证明是自己的
在我国,未办理房产证的回迁房归属权确认较为困难。但可通过拆迁协议或安置房手续证明债权关系。为确认所有权,应尽快办理房产证,先领取初始登记证书和拆迁安置明细表,提交至房地产交易中心,完成交件、询问、缴费等程序后,领取登记受理单。
10w+浏览
房产纠纷
回迁房无产权证如何公证
没有产权证是不能公证的,因为没房产证不能公证房产所有权。我国相关法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。公证处在公证时会要求提供房屋所有权证、土地使用证或不动产权证等权属证书,没有办理权属证书的回迁房,公证处一般不会办理公证。
48浏览 2025-01-25
取保候审后拿回自己物品
10w+浏览2024-11-29
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    156****5296
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    133****8598
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    189****6724
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应