贷款还完后怎么取回自己的房产证?

最新修订 | 2024-06-01
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 一般7个工作日可以拿回产证。住房贷款还清后拿回产证步奏如下:1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。

贷款还完后怎么取回自己的房产证?

一般7个工作日可以拿回产证住房贷款还清后拿回产证步骤如下:

首先带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明。

然后带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。

1、根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。

一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。

贷款还完后怎么取回自己的房产证?

2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。

3、最后一种情况比较复杂,也不怎么常见,就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了,前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证,购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证,购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好,否则可以告开发商违约

贷款还完后怎么取回自己的房产证?

律图小编为您整理,希望您了解房产证如何更名,有哪些情况有帮助。在买好房子后一定要及时办理房产证,及时解决房屋产权归属,避免不必要的纠纷

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3835位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款还完后怎么取回自己的房产证?
一键咨询
  • 138****2428用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****4065用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****8833用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****7780用户2分钟前提交了咨询
    162****5761用户4分钟前提交了咨询
    145****8181用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****2732用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****1562用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    148****0514用户4分钟前提交了咨询
    141****4218用户3分钟前提交了咨询
    135****8254用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****8788用户3分钟前提交了咨询
    130****7066用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    167****6240用户3分钟前提交了咨询
    131****0247用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询

房产证·推荐文章

为你推荐
泰州152****9223用户1分钟前已获取解答
沭阳152****2515用户4分钟前已获取解答
扬州152****5820用户4分钟前已获取解答
乘用车回租还款完车就是自己的吗
其所有权却始终归属出租人所有。若贵司期望于偿还贷款之时便能获得该车辆的完整所有权,建议双方签署一项附带条件的买卖合约,于合约规定条款内明确指出,待贵司完成全部贷款还款责任后,对方有义务立即将汽车的所有权交予贵司掌控。
26浏览 2024-04-03
贷款还完如何拿回房产证如何取回自己的房产证
10w+浏览2024-03-03
以自己名义帮别人贷款能要回来吗?
能要回来,可以起诉,但一定要收集好相关的证据,同时再提交起诉状进行诉讼立案。起诉要提交的证据有:1、借款协议或借据。2、借贷关系有担保人的,有关担保的证据。3、借贷双方交付、收到钱款的凭证。4、债务人借款用途的证明等等。
43浏览 2024-09-15
贷款还完怎么拿回房产证怎么取回自己的房产证
10w+浏览2024-02-27
房子是自己名字,离婚后房子给男方要更换名字,需要贷款还完才能改吗
需要,有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的;过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
4浏览 2024-09-03
贷款还完如何拿回房产证怎么取回自己的房产证
10w+浏览2024-02-24
贷款还完怎样拿回房产证怎么取回自己的房产证
10w+浏览2024-03-01
贷款还完能怎么拿回房产证怎么取回自己的房产证
10w+浏览2024-02-18
律图 > 法律知识 > 房产交易 > 房产证 > 贷款还完后怎么取回自己的房产证?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁156****2109用户3分钟前已提交咨询
扬州178****1026用户4分钟前已获取解答
南京134****7546用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换