土地使用权能出租吗，有没有法律依据

在本篇文章中我们可以了解到，土地使用权是能够出租的。
当土地使用权出租时，出租人和承租人必须签订合法有效的租赁合同。
同时，租赁合同应符合相关国家法律、法规以及土地使用权出让合同的约束条款。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的明确规定，土地使用权出租是指土地使用权所有者用人作为出租方，将土地使用权连同其地上建筑物及其他附属设施一并租给承租人所进行的商业行为，而该过程需要承租方按时向出租方支付相应的租金报酬。
此外，如果对土地使用权未能按照土地使用权出让合同约定的期限和条件进行充分的投资开发现和有效利用的，那么这种情况下的土地使用权是无法出租的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
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