现在买房贷款需要哪些条件

在申请购房住宅贷款时，您需要具备以下几个必要条件:
首先，您必须拥有该地区的长期居住权（包括身份证件、户籍证明以及军人证件等）或者具备合法有效的居住资格;
其次，您需要拥有相对稳定的职业和可观的经济收入来源;
第三，您应该保持良好的信誉度，具备按时归还贷款本金及利息的能力;
此外，如果您无法提供足够的抵押品（如房屋），那么您需要寻找贷款人认可并且符合相关规定要求的资产作为抵押或担保;
最后，您必须签署贷款人认可的相关合同、协议或获得相应的许可证书。
在此基础上，如果没有享受购房补贴政策的话，您需要支付不低于您购买房屋总价20%的存款或现金作为首付款;
而如果享受到相关补贴政策，则只需支付个人承担比例的20%的存款或现金作为首付。
除此之外，我们还建议您了解并遵守贷款银行对此次贷款的具体规定。
我们希望尊敬的申请人能够满足上述所有要求，并且保证您提供的所有文件的真实性与合法性。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。