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土地拆迁怎么赔

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最新修订 | 2024-04-27
关于集体土地征地拆迁过程中如何对被征用者进行补偿的规定如下所述:
当征收集体土地时,如若农田内种植有水稻及油菜等农作物,则必须为其提供征收土地的青苗费用补偿,同时也需对被征收土地上的各类附属设施进行相应的补偿。
其次,在征收土地的过程中,应确保给予被征地农民公平且合理的补偿,以保证他们的原有生活水平不会因此而下降,并且能够在未来的长期生活中有稳定的收入来源。
此外,征收土地还需要依法及时足额地支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,同时还要为被征地农民安排必要的社会保障费用。
对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,则由各省、自治区、直辖市根据当地实际情况,通过制定公布区片综合地价来予以确定。
在制定区片综合地价时,应全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年就需要进行一次调整或重新公布。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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