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拆迁房产证没下来能更名吗

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最新修订 | 2024-05-10
通常情况下是不可行的,然而若墓主一方所提出的赔偿请求,显然超出了当地同等墓地的拆迁赔偿标准,那么负责催促搬迁的一方有权在经过一定时间的公示后,采取强制性的迁移措施。
其次,房屋补偿费用(即房屋重置费)主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,其具体金额将依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分,并按照每平方米的单价进行计算。
再者,周转补偿费用则主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境或自行寻找临时住所而产生的不便之处,其金额将根据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴。
最后,奖励性补偿费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等,该项费用的各项标准将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来加以确定。
关于房屋拆迁补偿费用的具体计算方式,可通过以下公式进行计算:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁房产证没下来能更名吗
1、一般不可以,但是如果坟主一方提出的赔偿要求,明显超过当地同等坟地的拆迁赔偿,催迁坟一方可以在经过一段时间公示强行迁移。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
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拆迁房怎么更名
可以要求拆迁单位进行补偿。拆建单位应当依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
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房子拆迁拆迁款多久下来
房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房子拆迁补偿费应该归该房屋的所有权人享有。拆迁房产的归属是由房产证决定的,并不是由户口决定的,户主并不一定就是房子的所有者。
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拆迁安置房能否直接更名
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拆迁安置房可以买卖,只是会受到一定的限制,在实际生活当中,由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价,因而拆迁安置房交易行情还不错。 与普通的商品房相比,拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面: 第 一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。 第 二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此,卖方在已经收取了购房款之后,仍然有权获得拆迁补偿款。 第 三,易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。
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更名房是指一手屋主从开发商处购买的未办理契税和银行抵押贷款的房子,这类房子通常可更名。开发商会收取一定的更名手续费。而拆迁安置房则需在拥有权期满五年后才能过户。被拆迁人取得所有权后,可依法申请过户登记,但需遵循当地房地产政策。按我国法律,安置房需在取得房产证后才能转让,过户也需遵循相关法律规定。
23浏览 2024-05-06
拆迁的房子如何更名
老房子拆迁赔偿如下:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
8浏览 2024-09-07
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