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宾馆拆迁补偿不合理如何维权

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最新修订 | 2024-05-13
当事人对于宾馆拆迁所获得的补偿标准感到不公平合理,那么他们有权向相关的拆迁部门进行商讨并采取相应的措施来维护自己的权益。
若经过协商未能取得满意结果,他们亦可选择启动行政复议程序或向当地的人民法院提起行政诉讼
按照我国现行的《国有土地房屋征收与补偿条例》之相关法律制度,被征收的个体在就补偿决定存在异议时,应当有权利依照法律规定申请行政复议并且同样具有合法诉求向人民法院提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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宾馆拆迁补偿不合理,如何维权?
如果在对宾馆进行拆迁时补偿有不合理的地方当事人是可以不签订拆迁补偿协议,同时也是可以向当地的相关部门进行投诉的,那么在确定拆迁标准时也是会根据当地的经济水平和拆迁的房屋类型来确定,如果被拆迁方没有同意拆迁协议后拆迁人也是不可以强制进行拆迁。
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征地拆迁
宾馆拆迁补偿标准
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
47浏览 2024-10-24
宾馆拆迁补偿
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 宾馆拆迁补偿参照哪些法律规定 可以要求赔偿搬迁损失,营业损失,装潢的损失等,具体的赔偿应当按照你们当地的政策以及标准进行,一般拆迁办是跟房主商谈整个的赔偿,你的损失由你与房主协商进行的。不过你可以直接找拆迁办要求赔偿,分别计算。 法律规定 《城市房屋拆迁管理条例》 第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。 第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。 产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。 第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物,拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建,或者按照重置价格给予补偿,或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。 拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换,由拆迁人给予适当作价补偿。 第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。 第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第二十四条拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条款的,应当作相应修改。 第二十五条拆除有产权纠纷房屋,在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。 第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的,由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的,由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。 拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的,由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后,方可给予补偿。
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宾馆拆迁补偿不合理如何维权
10w+浏览2023-09-18
宾馆遇到拆迁有补偿吗?
宾馆遇到拆迁有补偿,具体的补偿的方案是由双方当事人在协商之后,然后签订安置补偿协议的,一般情况下应当根据宾馆的面积,还有就是市场上的评估房屋的价格来确定,当然停产停业的损失,还有就是无法搬迁的固定设备的损失也需要补偿。
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征地拆迁
宾馆拆迁有补偿吗
4浏览 2025-06-03
宾馆拆迁补偿不合理如何维权
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当宾馆遇到拆迁,宾馆经营人可以获得补偿吗?
宾馆遇到征地拆迁的其经营人是可以获得补偿的,主要包括房屋补偿、装修补偿、改造补偿、搬迁补助费、临时安置补助非、停产停业损失补偿和设备设施搬迁补偿等。
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征地拆迁
宾馆拆迁补偿不合理如何维权
可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
27浏览 2025-01-28
宾馆拆迁补偿标准是什么,宾馆拆迁补偿标准是多少
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 宾馆拆迁补偿参照哪些法律规定 可以要求赔偿搬迁损失,营业损失,装潢的损失等,具体的赔偿应当按照你们当地的政策以及标准进行,一般拆迁办是跟房主商谈整个的赔偿,你的损失由你与房主协商进行的。不过你可以直接找拆迁办要求赔偿,分别计算。 法律规定 《城市房屋拆迁管理条例》 第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。 第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。 产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。 第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物,拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建,或者按照重置价格给予补偿,或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。 拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换,由拆迁人给予适当作价补偿。 第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。 第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第二十四条拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条款的,应当作相应修改。 第二十五条拆除有产权纠纷房屋,在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。 第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的,由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的,由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。 拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的,由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后,方可给予补偿。
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宾馆拆迁补偿不合理如何维权
10w+浏览2024-03-03
宾馆拆迁,可以拿到哪些补偿?
宾馆拆迁可以拿到拆迁补偿、附着物补偿、停产补偿、搬迁费用、安置费用、拆迁奖励等,对于宾馆拆迁的情况下,也应当按照拆迁补偿的标准来进行确定,但由于属于商业场所,所以需要对附着物赔偿进行认定。
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征地拆迁
当宾馆遇到拆迁宾馆经营人可以获得补偿吗
可以。拆迁补偿安置中,承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同,直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的,应进行房屋调换,租赁合同在调换后的房屋内继续履行。
47浏览 2025-02-17
宾馆拆迁赔偿标准
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 宾馆拆迁补偿参照哪些法律规定 可以要求赔偿搬迁损失,营业损失,装潢的损失等,具体的赔偿应当按照你们当地的政策以及标准进行,一般拆迁办是跟房主商谈整个的赔偿,你的损失由你与房主协商进行的。不过你可以直接找拆迁办要求赔偿,分别计算。 法律规定 《城市房屋拆迁管理条例》 第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。 第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。 产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。 第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物,拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建,或者按照重置价格给予补偿,或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。 拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换,由拆迁人给予适当作价补偿。 第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。 第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第二十四条拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条款的,应当作相应修改。 第二十五条拆除有产权纠纷房屋,在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。 第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的,由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的,由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。 拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的,由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后,方可给予补偿。
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宾馆拆迁补偿不合理如何维权
10w+浏览2024-10-26
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宾馆拆迁补偿同样也可以参照我国的制定出来的法定条款条款来进行计算补偿;同时还可以要求赔偿搬迁的损失费用或者是营业的损失费用最后还可以要求装潢的损失等;只要合法,就可以得到属于自己的补偿。
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征地拆迁
宾馆拆迁装修怎么补偿合理
48浏览 2025-03-30
宾馆拆迁补偿标准
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 宾馆拆迁补偿参照哪些法律规定 可以要求赔偿搬迁损失,营业损失,装潢的损失等,具体的赔偿应当按照你们当地的政策以及标准进行,一般拆迁办是跟房主商谈整个的赔偿,你的损失由你与房主协商进行的。不过你可以直接找拆迁办要求赔偿,分别计算。 法律规定 《城市房屋拆迁管理条例》 第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。 第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。 产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。 第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物,拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建,或者按照重置价格给予补偿,或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。 拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换,由拆迁人给予适当作价补偿。 第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。 第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第二十四条拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条款的,应当作相应修改。 第二十五条拆除有产权纠纷房屋,在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。 第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的,由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的,由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。 拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的,由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后,方可给予补偿。
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