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婚前买的房女方是否有份

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最新修订 | 2024-05-26
1.在举行婚礼之前,若男女双方并未达成任何关于房产归属的协议或协商,则由男方全额付款购得并登记在其个人名下的房屋,视为男方的个人财产,此时除非有其他特殊约定,女方将无权干涉或分享此项资产。
2.同样地,在独立购买房产后且尚未申请婚姻注册之前,若男方将所购买的房产登记在双方共同的名义之下,那么这笔购置将会被视为是夫妻二人的共有财产,女方亦有权享有相应份额。
3.然而,如果此房是在正式举行婚礼之前以贷款方式购买,尽管房产登记在男方的名下,但此后须用共同财产偿还贷款。若在此过程中又发生了离婚事件,该房产将依然归属于男方拥有,只是需要考虑到后续房产的价值增值以及贷款类的还款部分,这些都应视为二人的共同财产,女方在后期的离婚事件中拥有合法权益,可以对此提出合理分割请求。
4.进一步而言,在正式举行婚礼之前,男女双方的父母各自为他们自己的子女购置房产时,无论其购置是否与婚姻登记相关联,只要该房登记在其子女名下,那么通常情况下这会被视为赠与他/她个人的财产,女方无需在法律上拥有对应份额。
5.最后,如果在举行婚礼之前,男女双方的父母共同为他们的子女购买房产的话,不论购买行为是否and婚姻登记行为挂钩,当双方发生离婚条件时,都应该根据一定的计算方式均享双方父母各自承担的购房费用中的相应比例份额。《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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