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在土地征收过程中抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗能要求补偿吗

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最新修订 | 2024-05-26
自政府公布征收土地方案以来,任何在拟被征用的土地上,无论是农村集体经济组织还是农户,只要是在征地之前进行的突击种植或临时建设,其所造成的地上附着物以及青苗生长,都不能获得相应的赔偿。在各地区的征地拆迁工作中,类似于在即将被征收的土地上抢种抢栽植物,或者搭建临时构筑物这样的行为极为常见。根据2004年国土资源部颁布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》指出,当征地依法进入申报审批阶段前,当地的国土资源管理单位必须将拟使用土地的功能定位、地理位置、补偿标淮以及安置方法等事项,采用书面函告方式告知被征用土地上的农村集体经济组织及农户。然而在接到通知之后,对于那些在事先已知晓征地意图并在征收范围内进行的突击种植或者临时建设的农地附着物和青苗,在征地过程中一律不给予赔偿。《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(九)告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
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地上附着物 青苗补偿标准是什么?
地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费,按照拆什么补偿什么,拆多少补偿多少,并且不低于原有水平为原则。
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地上附着物和青苗补偿具体规定
按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
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征地青苗补偿后青苗归谁所有?
关于青苗及其地上附属物的补偿款,应归其所有者或管理者。补偿标准根据青苗种类、生长阶段和产值确定。对于刚播种的农作物,补偿为当季产值的三分之一加作物成本费;生长期农作物补偿额度为一季度产值;成熟期的粮食、蔬菜等不补偿,经济林木可移栽或按实际价值赔偿。补偿款标准由地方政府制定并公示。征地补偿需依法审批并公布方案,确保农民生活水平不降低。
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征地拆迁中“抢栽、抢种”的苗木能获得土地征收补偿吗?
为多得补偿款,补偿权利人有可能采取一定的投机行为,通过抢栽、抢种、抢建等行为,不合理地增加可获得一定补偿的财产的价值或数量。这样的行为显然超出了正常合理的范围,不恰当地增加了补偿义务人的补偿负担,因而为法律所禁止。依照相关法律的规定,通过三抢行为而增加的征收标的物的价值,无权获得补偿。
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德州市征地地面附着物和青苗补偿标准
平房按照材料的不同的等级分为不同的补助级别,二青苗则按每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
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