租房中介代签合同有效吗

代签购房合同的有效性需依据具体情形进行判断：
1.若行为人在无代理权限、越过代理权限或代理权限期限届满之后，依然以被代理人的名义签订合同，而相对人有充分的理由，可以认为该行为人拥有代理权限，在此种情况下，该代理行为将被认定为有效。
2.倘若行为人在无代理权限、越过代理权限或代理权限期限届满之后，仍然以被代理人的名义签订合同，并且未经被代理人认可，那么此份合同不对被代理人产生任何效力，所有的法律责任和损害赔偿都将由行为人自行承担。
3.若是行为人在无代理权限、越过代理权限或代理权限期限届满之后，依然以被代理人的名义签订合同，但得到了被代理人的最终认可，那么此份合同将会对被代理人产生效力，被代理人需要承担因此带来的所有法律责任和经济损失。《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。