租房中介代签合同是有效合同吗

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房中介代签合同是有效合同吗相关的法律规定。
租房中介代签合同是有效合同吗

一、租房中介代签合同是有效合同吗

代签购房合同是否有效视情况而定:

1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。

2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

3、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,经过被代理人追认的,对被代理人发生效力,由被代理人承担法律后果。

民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

二、房屋租赁合同写错还有法律效力

房屋租赁合同如果依法成立的,部分内容写错,不影响房屋买卖合同的效力,双方可以签订补充协议,将写错的地方改善回来。

合同生效要件为以下几点:

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

三、房屋未消防验收租赁合同是否有效

房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租;

而房屋没有经过消防验收的,则显然是不符合安全标准的,所以这类房屋是不能出租的,所以出租这类房屋签订的租赁合同也是无效的。

商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对租房中介代签合同是有效合同吗的问题进行了解答,对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3890位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房中介代签合同是有效合同吗
一键咨询
  • 173****6147用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****4264用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****1654用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    157****5401用户2分钟前提交了咨询
    175****4712用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****5706用户3分钟前提交了咨询
    157****0836用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****1732用户2分钟前提交了咨询
    163****8087用户4分钟前提交了咨询
    131****3182用户4分钟前提交了咨询
    168****5163用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****3838用户2分钟前提交了咨询
    155****8186用户1分钟前提交了咨询
    162****6411用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****2736用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
宿迁178****2180用户3分钟前已获取解答
常州156****6232用户1分钟前已获取解答
连云港152****4217用户3分钟前已获取解答
租房中介能代签合同吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介能代签合同吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房中介能代签合同么
租赁中介如果有合法有效的代理合同是可以代签租房合同的。法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
29浏览 2024-09-04
租房中介代签合同有效吗
10w+浏览2023-09-18
租房中介能代签合同么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房中介能代签合同么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
租房中介能代签合同吗
视情况而定。如果中介公司有房主的租赁委托书,获取了房东的许可,那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书,那么中介就不能代签合同。
49浏览 2025-01-21
租房中介代签合同有效吗?
9w浏览2024-02-21
租房中介能代签合同么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租房中介能代签合同么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
租房中介是否能代签合同
租房中介能否代签合同,要根据具体情况而定,如果中介公司有房主的租赁委托书,获取了房东的许可,那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书,那么中介就不能代签合同。 租房合同的生效需要具备以下三个条件: 1、当事人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
22浏览 2024-10-08
租房中介代签合同有效吗
10w+浏览2024-05-24
租房中介能否代签合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介能否代签合同进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房中介代签合同有效吗
代签购房合同是否有效视情况而定:1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
15浏览 2024-09-03
租房中介代签合同有效吗
10w+浏览2024-06-07
租房中介是否能代签合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介是否能代签合同进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房中介是否能代签合同?
租房中介能否代签合同,要根据具体情况而定,如果中介公司有房主的租赁委托书,获取了房东的许可,那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书,那么中介就不能代签合同。租房合同的生效需要具备以下三个条件:1、当事人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
29浏览 2024-10-14
租房中介代签合同有效吗
10w+浏览2024-04-20
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房中介代签合同是有效合同吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州178****9595用户4分钟前已提交咨询
镇江177****5908用户1分钟前已获取解答
无锡156****2945用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换