小产权房一房二卖 是否会涉嫌诈骗

[律师回复] 为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，我国《民法通则》规定了物权的“公示公信”原则，法律也规定，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发商在此期间可能会一房多卖，最后也许只有出价最高的买受者得到了产权证，买受人的利益因此受到极大损害。 为防止这种情况的发生，《物权法》第二十条规定了预告登记制度，即买受人只要和开发商签订了预售买卖合同，即可向登记机构申请预告登记，保证将来获得对于不动产的所有权。预告登记，对保护买房人是非常有好处的，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，开发商是把房子卖不掉的，这是从根源上杜绝了买房人遭受一房多卖的风险，大家一定要记得这项措施。

[律师回复] 需要根据具体的情节判断，必要时可委托律师介入处理，了解具体的情况，最大程度维护当事人的权益

[律师回复] 你好，这种情况是需要由律师具具体介入案情才能分析案件的。

[律师回复] 您好，取保候审的期限是一年。很多家属不知道取保候审和监视居住的区别，疫情当前有些犯罪嫌疑人不收监，但不代表问题不严重。还是不要错过黄金期。如需法律服务可来电详询或预约律师面谈。

[律师回复] 只要犯罪嫌疑人符合取保候审条件，就可以办理取保候审。　　《刑事诉讼法》第六十五条人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：　　 (一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；　　 (二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；　　 (三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；　　 (四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。