小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗

一、小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗

若小产权房出现一房多售的现象，便有可能触犯诈骗罪。根据相关法律法规，若这些不法分子意图通过此种手段非法取得他人财产，且数额达到了法定标准，那么他们将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需要承担罚金的刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、只收定金算一房两卖吗

只收定金一般不算一房两卖。一方二卖一般是同一套房屋先后签订两份《房地产买卖合同》，先后出售给两个买受人的情形，因不动产所有权的转移以房屋登记为标准，即谁办理了过户登记，该房屋所有权属于谁。只收定金，不转移房屋所有权，不属于二卖。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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