若所购
买房产尚未完成网络签约手续,则该等房屋可予以退还。
如若在未曾完成网络签约亦无签署
购房合约的情况下进行
退房操作,其合理性与可行性是毫无疑问的。
然而,倘若虽未完成网络签约但已签署购房合约的情况出现,那么便需审慎研究合约中所规定的各项条款与条件,具体而言,如若存在
定金条款,定金将无法退还,然而,首付款仍可通过相应流程进行申请退回;
此外,如若合约中约定了
违约金条款,此部分金额亦需要从
退款金额中扣减。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人收受定金作为订立商品房买卖
合同担保的,如果因
当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可
归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。