包销一房二卖合法吗

按照现行法律制度，“一屋两售”（即房屋在交易过程中出售给两个或多个购买方）已经被明令禁止，并且买卖双方需共同承担相应的法律责任。具体来说，以下几个方面值得我们关注：
首先，关于购房者支付首付款后无故要求退房并要求退回违约金一事，依据双方实际签订的买卖合同进行判定。通常情况下，若购房者在签署合同之后支付了首期房款，但又无缘由地提出退房请求，那么他们应当依照合同规定向卖方支付违约金。
其次，若买卖合同中未对此类情形作出详细约定或约定模糊不清，可参照相关法律法规，将违约金控制在房屋总价款20%以内。
最后，如果违约行为是由于卖方手续不全等原因导致，则卖方不得以此为理由收取违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。