买房后有贷款能退房吗

1.若是由于银行工作中的疏忽所导致的贷款申请受阻，例如贷款额度不足以致无法如期发放贷款等情况，那么，作为购房者，您有权利与卖方协商解除购房协议，且并不需为此承担违约赔偿责任，卖方亦应毫无保留地归还您所支付的购房首付款项；
2.若无法取得贷款的问题源于开发商或者银行方面的失误所致，那么根据相关法律法规，您有权要求全额返还支付给开发商的款项，并要求对方依法赔偿您在等待贷款期间所产生的同期银行利息损失；
3.然而，如果无法获得贷款的问题是由您自己方面的因素引起的，那么开发商有权按照购房协议中的相关规定，向您收取一定数额的违约罚金。请务必查阅您签署的购房协议以了解详细内容。须注意的是，无论是何种原因导致贷款办理过程遇到阻碍，您的购房首付款仍然是完全可以获赔的，唯一的差别在于，您是否需要额外承担违约金的费用。
《中华人民共和国民法典》
第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
第五百零一条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。