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买房不能中途提前退房吗

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最新修订 | 2024-07-21
在购买房屋的过程中遭遇商品房烂尾的情况下,购房者不可擅自停止支付贷款,否则将会被视为债务违约,并需承担相应的违约责任。针对这种情况,购房者应采取如下措施妥善解决停贷难题:
首先(1)与所贷款的银行进行深度沟通与协商,提出暂停偿还贷款的合理理由与申请;若双方同意,则需签署正式的停贷协议以确保权益得到有效保障。
其次,
(2)购房者可选择寻求法律途径维护自身利益,向当地司法部门起诉讼,请求解除与开发商之间的房屋买卖合同关系;待该合同解除后,再向银行请求解除与房屋相关的抵押合约;如此一来,停贷的问题便能妥善化解,无需再为贷款烦恼。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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