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王淳律师
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最新修订 | 2024-07-21
在购买房屋的过程中遭遇商品房烂尾的情况下，购房者不可擅自停止支付贷款，否则将会被视为债务违约，并需承担相应的违约责任。针对这种情况，购房者应采取如下措施妥善解决停贷难题：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先（1）与所贷款的银行进行深度沟通与协商，提出暂停偿还贷款的合理理由与申请；若双方同意，则需签署正式的停贷协议以确保权益得到有效保障。
其次，
（2）购房者可选择寻求法律途径维护自身利益，向当地司法部门提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同关系；待该合同解除后，再向银行请求解除与房屋相关的抵押合约；如此一来，停贷的问题便能妥善化解，无需再为贷款烦恼。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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180****7020
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