(一)关于楼上邻居导致的房屋漏涓淌滴现象,您需寻求其协助及时处理:
1.楼上邻居可能存在在装修过程中、家用设备改变或者日常生活中的用水不规范等行为,从而破坏了地面的防水保护层;
2.此外,也不排除楼上业主的地板、水管等防水材料经过长时间的使用后已经自然老化,由于该产品的质量
保证期限已被超出,日常的用水行为可能会导致房屋漏水状况的出现。
(二)如果您认为房屋漏水的原因出自开发商,您可以在保质期内向开发商提出维修要求,这主要是针对房屋本身存在的质量问题,例如在防水
保修期内发生的漏水现象或是房屋建筑设计存在缺陷且无法密闭。根据相关法律规定,
商品房的保质期为五年,自房屋竣工验收合格当日起计算。
(三)针对物业公司引起的漏水情况,您可以提交
房屋维修基金申请以进行修复工作:当
房屋主体结构、公共区域以及公共设施设备受到严重损害时,必须依赖大型的修理和公共改造工程来实现修复目的,此时就可以依法向物业公司提交房屋维修基金申请;值得注意的是,在签署《物业管理
委托合同》的时候,可能会明确规定物业公司对于房屋的特定修缮责任。
《
民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律
法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。