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最新修订 | 2024-07-21
退房程序施行如下步骤:- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，由购房者向业主方传达退房意愿；
其次，在收到通知之后的十五个自然日内，各方务必完成相关手续方面的处理。当购房者首次明确表达退房需求之初起算，十五天之内应由开发企业全额退还此前购房者所支付的所有房款,并负责处理完成购房者与贷款银行之间解除或者终止合同的所有相关手续；
最后，要求开发商在购房者发出退房请求之后，立刻将所有购房款项如数返回至购房者手中，同时必须妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还款事宜。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房如何维权退房
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退房程序如下：您提交书面退房通知书，收到后15个自然日内完成手续办理。您表达退房意愿后15个工作日内，开发商应迅速返还已付住房款项，负责与贷款银行解约或终止合同事宜。开发商接到退房通知后立即全额退还购房资金至您账户，全力配合公积金管理机构或贷款银行办理还款手续。
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房产纠纷医生您好，我对象住院治疗，发生医疗事故前身体状况良好，结果遇到医生打完吊瓶之后住进了icu，请问这样的医疗事故我应当如何维护自己权益？
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在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元，如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动，我还提醒饭店门口有监控，她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
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? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
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买房怎么退房维权
购房后退房无明确时间限制，但开发商实质性违约如延期交房、房屋质量严重缺陷无法修复或修复后不达标，购房者有权撤销契约要求退房并追责。此外，开发商原因导致的无法获取房屋所有权证书的情况包括：延迟交房、房屋存在严重结构质量问题、开发商过失导致购房者未获合法产权证明。在这些情况下，购房者有权退房。
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被马来西亚人骗了钱应该怎样通过法律维护权益，想了解我被马来西亚人骗了钱，该怎么报警？
[律师回复] 如果您被马来西亚人骗了钱，想要通过法律维护自己的权益，可以按照以下步骤进行报警和寻求帮助：
1. 立即报警：
? 在马来西亚，您可以拨打国家诈骗应对中心电话997进行报警，该中心会协助您处理诈骗案件。
? 若您身处中国，也可以向当地公安机关报案，提供详细的诈骗经过、涉及的金额以及任何可用的证据。
2. 联系中国驻马来西亚使领馆：
? 如果您是中国公民，在马来西亚遭受诈骗后，还可以联系中国驻马来西亚使领馆寻求帮助和支持。使领馆工作人员可以提供法律咨询和协助，帮助您解决遇到的问题。
3. 保留证据：
? 保留所有与诈骗有关的证据，如通话记录、短信、邮件、转账记录等。这些证据将对调查过程至关重要。
4. 积极配合调查：
? 无论是马来西亚的警方还是中国的警方，都可能会要求您提供进一步的证据或信息以协助调查。请积极配合警方的调查工作，提供任何可能有助于破案的信息。
5. 了解法律程序：
? 虽然马来西亚的法律制度与中国有所不同，但基本的法律原则和程序是相似的。在举报诈骗行为时，应遵循当地的法律程序和规定。您可能需要咨询当地的律师或法律援助机构以了解更详细的法律程序。
6. 加强防范意识：
? 在未来，为了避免再次受骗，请加强防范意识，了解常见的诈骗手段和方式。不要轻易相信陌生人的话语，特别是在涉及金钱交易的情况下。保护好自己的个人信息和财产安全。
请注意，以上建议仅供参考。具体情况可能因地区和案件性质而异。在采取行动之前，请务必咨询当地的法律专业人士或相关机构以获取准确的建议和指导。
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2. 联系中国驻马来西亚使领馆：
? 如果您是中国公民，在马来西亚遭受诈骗后，还可以联系中国驻马来西亚使领馆寻求帮助和支持。使领馆工作人员可以提供法律咨询和协助，帮助您解决遇到的问题。
3. 保留证据：
? 保留所有与诈骗有关的证据，如通话记录、短信、邮件、转账记录等。这些证据将对调查过程至关重要。
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女子的债务结了婚了,男方怎么维护自己权益
[律师回复] 在婚姻中，关于女子婚前债务有着明确规定。女子婚前的债务在婚后仍由她个人来承担，男方无需对此负责。然而，如果这部分债务被用于婚后的家庭共同生活，像是购置共同房产之类的，那么就有可能被认定为夫妻共同债务，此时男方就需要共同承担了。
男方为了保护自己的权益，可以要求女方清楚地说明债务的性质以及用途，并且要保留好相关的证据。要是女方故意隐瞒债务的情况，男方一旦知晓，就应当及时向法院提起诉讼，主张该债务不属于夫妻共同债务，要求女方独自承担还款的责任。
在婚姻关系持续的过程中，双方一定要保持良好的沟通，一起去面对可能出现的财务问题。只有这样，才能避免因为债务问题而引发不必要的矛盾，让婚姻生活更加和谐美满。毕竟，婚姻是双方共同的生活，面对财务等各种问题时，相互理解、相互支持是非常重要的。
男方为了保护自己的权益，可以要求女方清楚地说明债务的性质以及用途，并且要保留好相关的证据。要是女方故意隐瞒债务的情况，男方一旦知晓，就应当及时向法院提起诉讼，主张该债务不属于夫妻共同债务，要求女方独自承担还款的责任。
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