在您交付首付并出现购
买房屋合同久拖未决的情形时,我们强烈建议您与开发商取得直接沟通,以明确未能
签订合同的具体原由。
若经调查证实此为开发商单方造成的
违约行为,那么作为受侵害的
购房者,您完全有权依据法律追索相应的
违约金,甚至请求开发商全额退回首付。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失
赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。