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买房收据不一致能退房吗

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最新修订 | 2024-07-24
当情况需要时,购房者有权要求撤销房屋买卖合约。
首先,他们可通过友好商议形式达成共识从而解除合约;
其次,在合同中所明确规定或按照法律法规规定的解除条件达到之后,购房者需向售房者发送退房通知书,待收到通知书之日起,合约即自动终止并展开退房程序。然而,若未能及时满足相应的退房条件,那么通常来说是无法进行退房的,倘若强行退房,购房者可能会面临承担违约责任以及支付违约金等风险。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
民事诉讼法》第九十三条
民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
买房收据不一致能退房吗
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买房收据不一致能退房吗
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买房收据可以退房吗
可以选择退出交易。购房者可与售房者共同协商达成协议以解除合同关系,亦或是依据合同中的具体规定或法律法规所设定的解除条件完成后,向售房者送达退房通知,待通知抵达售房者所在处后即刻解除房屋买卖合同从而实现退房。
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房产纠纷
买房收据不一致能退房吗
当情况需要时,购房者有权要求撤销房屋买卖合约。首先,他们可通过友好商议形式达成共识从而解除合约;其次,在合同中所明确规定或按照法律法规规定的解除条件达到之后,购房者需向售房者发送退房通知书,待收到通知书之日起,合约即自动终止并展开退房程序。
36浏览 2024-04-15
非法行医致人死亡的证据
[律师回复] 非法行医的处罚问题;第 一,由于非法行医造成患者人身损害的,赔偿义务人对遭受人身损害的患者具体赔偿范围:因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。第 二,非法行医造成受害人死亡的,赔偿义务人还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。如果你婶婶没有经过医院抢救和治疗,那么,死者的医疗费、误工费、护理费、住宿费、住院伙食补贴费、必要的营养费等项费用也就没有了。第 三,受害者或者其家属除了可以主张上述费用外,还可提出精神损害赔偿。精神损害的赔偿数额根据以下因素确定:侵权人的过错程度;侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;侵权行为所造成的后果;侵权人的获利情况;侵权人承担责任的经济能力;受诉所在地平均生活水平。法律、行政法规对精神损害赔偿有明确规定的,适用法律、行政法规的规定。第 四,对于超过确定的护理期限、辅助器具费给付年限或者残疾赔偿金给付年限和医疗费用不足、被抚养人生活费确需增加等情形,受害者还可以再次向人民。第 五,如果该“医生”,属于未取得或者以非法手段取得医师资格从事医疗活动;或者个人未取得《医疗机构执业许可证》开办医疗机构;或者未取得乡村医生执业证书从事乡村医疗活动,则构成“未取得医生执业资格的人非法行医”。如果该“医生”使用假药、劣药或不符合国家规定标准的卫生材料致使你婶婶死亡,能够证明该死亡结果与非法行医确有因果关系,那么该“医生”就构成了“非法行医罪”,依据我国《刑法》规定,“造成就诊人死亡的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。”第 六,如果构成“非法行医罪”,应当由公安机关立案侦查,由,由人民审判。同时受害死者家属应当提起刑事附带民事诉讼,要求赔偿义务人按前述 第二条、 第三条的项目给予赔偿,请人民同时审判。第 七,丧葬费的计算及法律依据:即《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第27条规定的丧葬费,按照受诉所在地上一年度职工平均工资标准,以六个月总额计算。“受诉所在地”是指受诉所在的省、自治区、直辖市。第 八,死亡补偿金的计算及法律依据:即《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第29条规定:“死亡赔偿金按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。”应当注意的是要选定受诉,这是因为,死亡赔偿金是按照受诉地的标准计算,受诉地的选择与死亡赔偿金的数额有密切联系。所以当事人在前可查阅当地统计部门的统计数据,选择标准高的所在地管辖更为有利,在选择受诉时,同时需考虑诉讼的成本,如路途远近、赔偿标准的差异比例、在当地诉讼是否方便、地方性保护等因素予以综合考虑。第 九,交通费的计算及法律依据,即《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第22条规定:“交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。”这里的交通费是指受害人亲属办理丧葬事宜实际发生的交通费,但办理丧葬事宜的家属不得超过2人。第 十,误工费的计算及法律依据,即《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定:“误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。” 本案中的误工费是指受害人亲属办理丧葬事宜实际减少的误工费,但办理丧葬事宜的家属不得超过2人。第十 一,住宿费的计算及法律依据,即《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第23条规定:“受害人确有必要到外地治疗,因客观原因不能住院,受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费,其合理部分应予赔偿。”本案中的住宿费是指受害人亲属办理丧葬事宜实际发生的住宿费。住宿费标准一般按国家机关处级以下工作人员出差住宿标准进行计算,住宿费赔偿金额=国家机关处级以下工作人员出差的住宿标准×住宿时间。但办理丧葬事宜的家属不得超过2人。第十 二,被抚养人生活费的计算及法律依据,即《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第28条规定:“被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的,计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的,赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。”根据上述规定,在确定被扶养人生活费时,应当首先确定哪些人属于被扶养的人,然后依据年龄分别计算。确定被扶养人时,以“实际扶养”为判断标准,实际扶养属于事实上的扶养而非法律上的扶养,只要他们之间形成事实上的扶养关系,被扶养的人就可以请求赔偿义务人支付必要的生活费用。被抚养人没有其他生活来源,是指被抚养人的生活来源主要依靠非得行医事件的受害人,在事件受害人死亡而不能再提供生活来源时,被抚养人难以通过其他途径取得生活来源。向有关部门报案吧,看看到底是什么原因,还有责任的归责问题,如果是那个“医生”的责任,可以以非法行医罪他。非法行医罪是指:未取得医生执业资格的人非法行医,情节严重的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;严重损害就诊人身体健康的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;造成就诊人死亡的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。  (一)情节严重是指:   (1)造成就诊人轻度残疾、器官组织损伤导致一般功能障碍的;   (2)造成甲类传染病传播、流行或者有传播、流行危险的;   (3)使用假药、劣药或不符合国家规定标准的卫生材料、医疗器械,足以严重危害人体健康的;   (4)非法行医被卫生行政部门行政处罚两次以后,再次非法行医的;   (5)其他情节严重的情形。  严重损害就诊人身体健康、造成就诊人死亡是适用较重法定刑的情节。  非法行医罪的认定  (1)未取得或者以非法手段取得医师资格从事医疗活动的;  (2)个人未取得《医疗机构执业许可证》开办医疗机构的;  (3)被依法吊销医师执业证书期间从事医疗活动的;  (4)未取得乡村医生执业证书,从事乡村医疗活动的;  (5)家庭接生员实施家庭接生以外的医疗行为的。  本罪在主观方面表现为故意。行为人对病人伤亡结果存在间接故意的罪过而不是业务过失的罪过。因为,在认识因素上,行为人既对自己缺乏行医技能和控制病情发展的能力是明知的,又对病人在得不到有效及时治疗时会伤残直至死亡是明知的,所以不是疏忽大意的过失;在意志因素上,对病人的伤残、死亡采取了漠然视之,听之任之的放纵态度。
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买房收据掉了能退房吗
在此情形下是可以选择退出交易进程的。购房者可以先就退货事宜与出售方进行全面深入的商讨,以达成彼此都能接受的协议,进而完成退房手续;或者在合同中有明文规定或法定解除条件出现时,及时向出售方发送撤销购房的正式函件,待收到出售方确认后方能启动退房流程。
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房产纠纷
买房收据可以退房吗
若购房者希望终止购房过程,而售楼者亦同意达成和解协议,则双方可就此事项展开洽谈并达成共识;反之,若约定的以及法律规定的解除条件得以充分满足,购房者应有义务向售楼者转达退房通知,此通知送达至售楼者处之时,应视为购房合同即刻解除。
42浏览 2024-04-15
强奸致怀孕的证据有哪些
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 致怀孕被定罪需要哪些证据 现场遗留物,嫌疑人的毛发,留有嫌疑人体液的物品等,可以提交给公安机关。也可以直接报案,由公安机关勘察现场,搜集证据,对被害人进行法医鉴定等等。 怎样认定罪 罪是指以暴力、胁迫或者其他手段,违背妇女的意志,强行与其发生的行为。 明知妇女是精神病患者或者痴呆者(程度严重的)而与其发生性行为的,不管犯罪分子采取什么手段,都应以罪论处。与间歇性精神病患者在未发病期间发生性行为,妇女本人同意的,不构成罪。 在认定是否违背妇女意志时,不能以被害妇女作风好坏来划分。强行与作风不好的妇女发生性行为的,也应定罪。 认定罪不能以被害妇女有无反抗表示作为必要条件。对妇女未作反抗表示、或者反抗表示不明显的,要具体分析,精心区别。 女性可以判处罪吗 可以。但是一般作为罪的从犯来处理。这个问题有点复杂的。本人以纯客观严肃的语言表述,务求准确,请勿带有色眼镜。 首先,你要明白,我国只把女性被作为刑事犯罪来追究,男性无法作为罪受害者。通说认为,我国一般正义观中,女性的性权利(性自主权)更宝贵,值得用刑法来保护,因此侵犯女性的性自主权的行为要被追究刑事责任。男性如果被侵犯,被害人最多只能追究侵权人的民事责任。 其次,罪的既遂标准尚有争议,主要是究竟性器官(当然,是指的两性的,不然无所谓结合,即“交”)要结合到什么程度才既遂。但是“结合”是肯定的。女性在生理上无法与女性实现“结合”,所以女性无法成为侵害女性的主犯。 最后,在男性实施女性时,参与、帮助,使得男性的行为足以达到罪的,可以以共犯论处,当然,处罚要轻一些。
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买房收据丢了怎么退房
退房程序如下:一、向售楼处发送退房通知。二、15个工作日内完成所有手续。三、自退房申请日起15个自然日内,承诺全额退还已付房款,负责办理与贷款银行解约手续。四、接退房通知后,全力尽快归还全部购房款,全程协助完成公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
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房产纠纷
买房收据掉了能退房吗
首先,购房者可以与卖方进行平等协商,达成共识进行合同解约;其次,如果在合同中已明确规定了相关退房条件,并且这些条件在实际交易过程中已经得到实现,那么只要购房者向卖方发出正式的退货通知,并在通知到达后立即生效,则该份房屋买卖合同便可以依法终止,从而完成退房操作。
25浏览 2024-04-15
买房收据丢失可以退房吗
购房定金可否退还呢?答案是肯定的。购房者可与卖方协调达成共识进行合同撤销,或者当合同中规定或法律固定的撤销条件达到之后,及时向卖方发出退房通知书,待通知书抵达卖方之时,便正式解除房屋买卖合同并顺利完成相应退房程序。
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买房收据丢了怎么退房
退房程序如下:一、向售楼处发送退房通知。二、15个工作日内完成所有手续。三、自退房申请日起15个自然日内,承诺全额退还已付房款,负责办理与贷款银行解约手续。四、接退房通知后,全力尽快归还全部购房款,全程协助完成公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
42浏览 2024-04-08
买房没有收据可以退房吗
购房者有权与售房者协商解除房屋买卖合同,或在合同中预先设立解除条款,待条件发生后送达退房通知来终止合同并进行退房。如未满足退房要求,通常无法退房,强行退房可能引发违约责任并需支付违约金。
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房产纠纷
买房只有收据怎么退房
商品房退房流程包括向开发商提交正式退房申请并声明经济损失由开发商承担,按开发商指示办理各项退房手续,开发商需在15个工作日内全额退还房款,并需代为处理其他相关手续和事务。
6浏览 2024-04-15
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