您完全有权选择退出交易。
1、您可考虑与售房方友好协商,达成共识从而解除合约;若双方在合同中有明确的规定,也可在适用的解除条款出现后及时向售房方发出
退房通知,待收到对方确认后正式终止房屋购买协议并办理退房手续。
2、然而,若未达到上述法律
法规所述退房条件的前提下,强制性要求退房则很有可能被视为
违反合同约定,需要支付相应的违约
赔偿金。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在
履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在
事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。