当情况需要时,
购房者有权要求撤销房屋买卖合约。
首先,他们可通过友好商议形式达成共识从而解除合约;
其次,在合同中所明确规定或按照法律
法规规定的解除条件达到之后,购房者需向售房者发送
退房通知书,待收到通知书之日起,合约即自动终止并展开退房程序。然而,若未能及时满足相应的退房条件,那么通常来说是无法进行退房的,倘若强行退房,购房者可能会面临承担
违约责任以及支付
违约金等风险。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行
期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在
事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。