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入室盗窃,物业是否应承担责任

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最新修订 | 2024-07-24
倘若针对具体业主的人身及财产安全产生了实质性的损害与威胁,而这背后的原因恰恰在于物业管理企业未能依照在物业服务契约中所承诺的内容切实履行其相应职责所导致的话,那么在这种情况下,物业管理企业本应对此承担相应的责任。
具体而言,应当依据物业服务协议条款对物业管理企业的行为进行评估,以确定其是否存在过失,进而判断其应承担何种责任。
至于在犯罪行为中,诸如盗取他人或公共财产且数额大于法定标准,亦或是持续犯案次数较多、进入私人住所以及持有武器等恶劣行为的盗窃者,将面临三年以下有期徒刑拘役或者管制的惩罚,同时也可能被要求缴纳罚金;
如若金额过大或者存在其他重大违法情节,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收部分财产;
对于犯罪后果特别严重的情形,例如涉事金额特别庞大或者存在极其严重的违法情节,将会被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者全部没收财产
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
入室盗窃,物业是否应承担责任
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[律师回复] 对于入室盗窃未取得财物是否构成既遂这个问题,解答如下, 本文认为,入户盗窃未取得财物,应认定为盗窃未遂。 (一)入户盗窃属于盗窃罪的一种特殊类型,入户盗窃型盗窃罪犯罪既遂的认定标准应当与普通型盗窃罪犯罪既遂的认定标准一致,都应以行为人是否实际取得财物为犯罪既遂的标准。就入户盗窃来说,入户并不是盗窃罪实行行为的组成部分,而是限制处罚范围的要素,入户的实现只能认定行为构成了犯罪,并不等于盗窃既遂,只有在行为人入户后实际取得财物的情况下才能认定为犯罪既遂;如果行为人并未实际取得财物,则应认定为犯罪未遂。 (二)我国刑法 第二十三条 第一款规定:已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。根据刑法规定,犯罪未遂与犯罪既遂相区别的基本标志是犯罪是否得逞。行为人犯罪未得逞,则成立犯罪未遂;行为人犯罪已得逞,则成立犯罪既遂。一般来说,犯罪未得逞是指没有发生行为人所希望或者放任的、行为性质所决定的侵害结果。具体到入户盗窃来说,行为人的主观意图是取得他人的财物,犯罪是否得逞应当以是否实际取得他人财物为标准,仅仅入了户并不能意味着其犯罪得逞,如果此时由于犯罪分子意志以外的原因而导致犯罪停止的,仍然属于犯罪未遂形态。 (三)作为盗窃罪的一种特殊类型,入户盗窃不仅侵犯了公民的财产,还侵犯了公民的住宅,并对公民的人身安全形成了严重威胁,应当予以严厉打击。这是《刑法修正案 (八)》将入户盗窃写入盗窃罪罪状的立法原意,也是当前宽严相济的刑事政策的体现。以行为人是否实际盗窃得到财物为犯罪既遂标准符合当前宽严相济的刑事政策的要求,也不违背刑事立法的原意。从严的一方面来说,行为人以非法占有他人财物为目的进入户内,不论其犯罪是否得逞,都应当以盗窃罪追究其刑事责任;从宽的一方面来说,行为人以非法占有他人财物为目的进入户内,在未实际取得财物的情况下,则应认定为犯罪未遂,从而限制了刑罚处罚范围的扩大。综上所述,笔者认为在入户盗窃的犯罪既遂问题上,应当以行为人入户后是否实际取得财物为判断犯罪既遂的标准。此外,盗窃罪的其他罪状,如多次盗窃、携带凶器盗窃、扒窃,也应当以行为人是否实际取得财物为判断犯罪既遂的标准。
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