中介买房贵了退房怎么处理

商品房退房程序的具体步骤如下：
首先，购房者需提交退房申请；
其次，在购买者提出退房请求之后，开发商即刻有责任将已收取的购房全额款项悉数退还给购房者，并须全力妥善处理购房者与其贷款银行之间解除或终止相关合同的所有事宜和手续，在此期间，直至上述手续或文件圆满完成为止，开发商负责担任购房者与贷款银行的中间角色，代为完成每月需支付的贷款本息；
最后，开发商完成退款的过程。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。