倘若开放商未能退还
定金额,交易双方均可首先尝试协商来解决问题;更为进阶地,还能够选择提交
仲裁申请书或者向当地法院提
起诉讼。定金乃是
购房者在做出购买决定之后,向出售方所缴纳的一笔款项;若按照合同约定履行相应义务,该笔定金将自动转化为房价款的一部分。然而,若由于
卖方违约行为导致合同目的无法达成,买方有权要求对方双倍返还已交付的定金。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条
当事人既约定
违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。