关于延迟交房的
赔偿问题,具体的
处理方式需要依据实际情况而定:
(1)若开发商未能按期交付房屋,则应当承担
违约责任并支付相应金额的
违约金作为
赔偿金;
(2)在双方
当事人并未就此事项作出明确约定的前提下,可参照在延期交付使用房屋期间内,同地段、同类型房屋的租金水平来确定
赔偿金额。
《中华人民共和国
民法典》第一百八十六条因当事人一方的
违约行为,损害对方人身权益、
财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任。第四百五十八条基于
合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。