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购房定金交完后能退吗

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最新修订 | 2024-07-26
在购买房产的过程中,若已缴纳了定金,仍有可能将其取回。如果买卖双方均按照约定履行各自义务,那么定金应当抵扣价格总款或者予以退还。然而,如果由于特殊情况或者自然因素导致无法签订商业合同,或者对于协议以及补充协议的内容无法达成共识从而无法签署合同,这并不归咎于任何一方,此时定金便可被退还。此外,如果卖方单方面违反合同规定,定金也可以被退还并加倍赔偿
民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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1.订金可随时退款,而定金则可能被视为不可退回之款项。2.然而在特定情况下,定金也有可能得到返还。具体而言包括:(1)若收取定金一方未能按约履行其应负有的合同义务;(2)或虽然收取定金一方履行了债务,但是此履行行为并不符合双方事先约定的标准。
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