购房付了定金但未签合同怎么办

[律师回复] 您好，关于购房逾期未交付怎么办这个问题，我的解答如下, 有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。 所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 可按照合同约定退房或者要求支付违约金

[律师回复] 应该承担违约责任。

[律师回复] 1、一房二卖 2、开发商项目手续不全，后期无法办理房产证 3、开发商已将房屋在银行进行抵押，暂时无力偿还银行贷款，面临房屋被拍卖的风险。 现在的救济途径主要有： 1、向房管局咨询项目的相关情况，确认项目手续是否齐全，并进行举报， 2、以收据为依据向法院起诉要求退款; 3、自行协商，要求开发商退款或拿到正式合同。因风险太大，建议退房款。

[律师回复] 可以写二个人的名字。