延期后买房延期交房如何维权

若面临延迟交房的问题，购房者在寻求法律援助进行维权过程中，应当严格遵守贴现通知的法定义务，促使出卖人（即开发商）尽快交付房屋，并且对超出原定交付日期的损失给予全面赔偿。在催告发出后的第四个月经历完毕之后，如果出卖人仍然未能履行交房义务，且无法提供合理的解释和说明，那么购房者便有权依法解除与出卖人之间的买卖合同，同时要求出卖人全额返还已经支付的购房款项以及相关利息，并承担相应的违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。