首付后多久签预售合同

[律师回复] 你想咨询什么问题呢？

[律师回复] 期房已交首付款,但正式按揭手续还没办下来,合同已经签好了,可以退房的，但是需要征得开发商的同意才可以。因购房个人的原因退房的，开发商有权按照购房合同约定收取购房人相应的违约金，以购房合同为准。n

[律师回复] 1、预售证没下来不能交首付。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 2、法律依据《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 3、法律依据：《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

[律师回复] 您好，如果协商不了可以起诉，需要帮助可以联系我

[律师回复] 你想说的应该是提取公积金是吧？rnrn如果要提取公积金的话需要购房合同贷款合同还款流水就可以提取了