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城市买了房子农村的房子会被收回吗

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最新修订 | 2024-07-30
对于农村宅基地的所有权问题,国家明文规定其仅属农民所有。
若部分农民选择在城市购置房产并随之将户籍迁出农村地区,他们所拥有的宅基地将有可能被该农村集体经济组织回收。
在这种情况下,这些前农民也许未来将无权再次申请取得新的宅基地。
然而,如果选择仅仅在城市购买房产而未进行户口转移的农民,仍可保留作为农民的身份及享用宅基地权益的权利。
同时,他们还具有申请新宅基地在农村继续建设房屋的资格,且同样可以享有自由地选择在城里购房的选项,对以上种种行为都不存在任何形式的限制。
《土地管理法》第六十六条
有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第
(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。
城市买了房子农村的房子会被收回吗
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城市买了房子,农村不能建房子吗
农村居民的建房权不受城镇购房影响,只要保留农村户籍和宅基地使用权,即可在所在村落建房。迁移户籍至城镇则失去此权益。农村住宅用地仅可在本集体内部流转,归集体所有,新建房屋需遵守土地利用规划和环保标准,不得在灾害频发区或破坏生态的地方建房。
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房产纠纷
城市买了房子农村的房子会被收回吗
城市购房不会导致农村房产被收回。农民在城市购房后,若户口未迁出,仍享有农村宅基地使用权。但如户口迁出,农村宅基地可能被集体收回,未来可能无法再申请。不迁户口的农民可继续在农村建房,同时在城市购房,无限制。
27浏览 2024-03-31
农村户口转城市,农村户口能转吗,农村户口转城市吗
[律师回复] 一、非农业户口转农业户口(非转农)迁移条件: 1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生; 2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的; 3、在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员; 4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女; 5、原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的; 6、已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入; 7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。 二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料: 1、书面申请报告(村民小组三分之二户或70以上村民签名同意); 2、村小组、村委会同意接收证明; 3、《户口簿》、《身份证》; 4、大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明; 5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明; 6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明; 7、在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料;
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城市转回农村户口
10w+浏览2024-10-19
农村父母房子可以给城市子女吗
农村父母房产可以赠予城市子女,但法律规定仅赠与房产所有权,不包括土地使用权。由于房产涉及家庭重大利益,赠与行为常受严格限制,如要求双方户口在同一村落或乡镇。因此,赠与前需仔细了解相关法律规定。
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房产纠纷
在城市买房子农村的宅基地会收回吗
在城市买了房子一般宅基地是不会被收回的,根据我国法律规定,有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。
27浏览 2025-01-20
城市转回农村户口吗
10w+浏览2024-10-26
城市子女农村房产继承可以吗?
城市子女农村房产继承是可以的,农村老人去世后,子女是城市户口的也能提出对房产的继承。这里要注意,农村的房产可以作为私人财产继承,但是宅基地并不可以,因为宅基地是归集体所有,不能当做遗产处理。
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婚姻家庭
城市户口能买农村的房子吗
不能买农村的房子。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
32浏览 2024-10-05
城市户口迁入农村后,还能迁到农村的城市吗?
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 以下情形的可以申请“城转非”: 1、大学生可申请户口回迁。大学生户口回迁必须是在大学即将结束的最后一年向学校提出申请,并且需要提供个人的毕业证明 2、夫妻双方有一方户口在村集体所在地者如果夫妻双方仅有一方的户籍在城镇,且另一方在城镇没有留有其户籍的固定房产,无固定职业;申请回迁时必须要提供个人的无业证明和双方的结婚证明。 3、父母有一方在农村者。父母中只要有一方为农村户口,膝下子女没有结婚也没有固定工作,未满18岁可直接将户口迁回;满18岁但未继续读书求学需提供无业证明、未婚证明。 4、长期在农村生活但户口已迁出者。如果长期在农村生活,但是户口已经迁出,户口迁回需要提供直属亲人或本人在农村的房屋产权证或承包地使用证明。 5、军人。如果户口已经迁出,在入伍期间户口是不会进行挪动,仍在本村;如果是退伍后想将户口迁回,需要提供无业证明。 6、已经达到国家法定的退休年龄,原户籍所在地在农村者。这类已经退休或者被现工作单位临时解散、提前下岗的人可以开具相关情况说明的材料申请回迁。这类人如果在村里现在有房屋,可以申请将户口迁回农村,这样可以继续享有农村宅基地的使用权。 7、土地被征收,户口已经迁出者。如果满足以上两个条件可以与村集体进行沟通,如果村集体允许该人在村集体再次落户,即刻去相关户籍管理派出所申请;这种情况回迁户口主要是为了以后方便在村集体购买宅基地建房,因为国家规定农村宅基地只能在同一村集体进行买卖。由于全国农村地区的改革进度不同,其户籍管理迁移的规定也会有所差异,有些地区甚至已经冻结了户口迁移方面的业户,因此建议大家到所在的户籍管理派出所去咨询扩展资料:2021年2月9日,《湖南省常住户口登记管理办法》日前经湖南省人民政府同意对外公布,正式取消农业户口与非农业户口区别。《办法》规定,在湖南省行政区域内户口登记管理的,取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。符合城镇落户条件将户口由农村迁往城镇,要求返回原籍户口所在地落户的,凭其户口身份证件可以申请将户口迁回原籍户口所在地。据这一管理办法规定,户口登记以“户”为单位。“户”包括家庭户、集体户。符合当地落户条件,并依法拥有私有房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权,与家庭成员共同居住或单身居住在该房屋的公民,可在该房屋所在地址立为家庭户。《办法》还对立户、分户、出生登记、死亡登记、迁入登记、迁出及注销登记、登记项目变更更正等方面作出明确规定。
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城市房子卖了户口能迁回农村吗
10w+浏览2024-03-02
城市户口能不能继承农村房子
关于城市户口子女继承农村房产的问题,依据《中华人民共和国民法典》,无论户籍所在,子女均有权继承父母的财产,包括农村房产。但宅基地属于农村集体所有,城市户口子女不能单独继承宅基地,仅可继续使用。对于危房或废弃房屋,宅基地可能被收回。如有疑问,建议咨询专业律师。
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农村有房子在城市买房算二套房吗
在农村拥有房产不影响在城市购买房产,农村住房无商品房产证不计入二套房。事故认定书中未列明保单号码,若已报案并出具责任认定书,可以与对方及其投保公司协商或诉讼解决。
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农村户口在城市居住是城市户口还是农村户口
[律师回复] 各有好处。 1、可以申请经济适用房和限价房,比商品房每平方便宜很多钱。 2、子女上学这个大家应该比较清楚了,除了免除小孩借读费,最主要的是可以享受更好的教育资源 ,而且考本地大学也会享受到降分政策,而更有优势。 3、社会保险除了医保要高些外,特别是养老金会相对返还更多。 1、分配耕地:农民一般有三种地,宅基地、承包地、林地,宅基地上可以建房,承包地和林地可享受各种补贴,如果你是生活在城市近郊的农民,土地会升值得更快,户口也就更值钱了。 2、集体收益分配:有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益,如果没有农村户口,也就不能参与分红了。 3、征地补偿:若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用,需要给予一定的补偿。 4、去城里买房:买房政策规定农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。 5、大病保险和新农合:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。 6、新农保:新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险,到了60岁,就可以领到一定的养老金。
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[律师回复] 各有好处。 1、可以申请经济适用房和限价房,比商品房每平方便宜很多钱。 2、子女上学这个大家应该比较清楚了,除了免除小孩借读费,最主要的是可以享受更好的教育资源 ,而且考本地大学也会享受到降分政策,而更有优势。 3、社会保险除了医保要高些外,特别是养老金会相对返还更多。 1、分配耕地:农民一般有三种地,宅基地、承包地、林地,宅基地上可以建房,承包地和林地可享受各种补贴,如果你是生活在城市近郊的农民,土地会升值得更快,户口也就更值钱了。 2、集体收益分配:有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益,如果没有农村户口,也就不能参与分红了。 3、征地补偿:若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用,需要给予一定的补偿。 4、去城里买房:买房政策规定农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。 5、大病保险和新农合:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。 6、新农保:新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险,到了60岁,就可以领到一定的养老金。
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农村户口怎样迁回城市?
10w+浏览2023-09-10
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