主合同与从合同之间有何联系

[律师回复] 房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业，对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在业主大会成立以后，不再对所开发物业的管理承担责任，只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。 　　物业公司是从事物业管理活动的企业，由业主大会决定选聘，按与业主委员会所签订物业服务合同的约定为业主提供物业管理服务，获得服务报酬。 　　物业服务合同内容主要包括物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。 　　业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，其作用是： 　　 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 　　 2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； 　　 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； 　　 4、监督业主公约的实施； 　　 5、履行业主大会赋予的其他职责。 　　参考物业管理文章 　　浅析业主、物业管理企业和开发商之间的博弈关系

[律师回复] 雇主责任险中“雇主责任”的具体范围 根据《雇主责任保险条款》“保险责任”第三条，“被保险人所雇用的员工，在本保险有效期内，在受雇过程中，从事本保险单所载明的被保险人的业务有关工作时，遭受意外而致受伤、死亡或患与业务有关的职业性疾病，所致伤残或死亡，被保险人根据雇用合同，须负医药费及经济赔偿责任，包括应支出的诉讼费用，依照中华人民共和国法律(不包括港澳台地区法律)应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人按照本保险合同约定负责赔偿。”第四条 保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保险人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的费用(以下简称“法律费用”)，保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。” 据此，属于雇主责任险承保范围的雇主责任，具体包括： 第 一，被保险人所聘用的员工，于保险有效期内，在受雇过程中(包括上下班途中)，从事保险单所载明的被保险人的业务有关工作时，遭受意外而致受伤、死亡，被保险人根据法律或劳动合同应承担的经济赔偿责任。其中，在受雇期间从事与其职务有关的工作时所受伤害才属本保险责任范围，从事与其相应职务无关的业务活动遭受的意外伤害，保险人不予负责。 第 二，因患有与业务有关的职业性疾病而致使所聘用员工伤残、死亡的经济赔偿责任。其中，职业性疾病必须是与员工现在从事的工作有关的职业病，且系国家有关部门明文规定的法定职业病。其他职业病或疾病，保险人不予负责。 第 三，被保险人依法应承担的医疗费。该项费用的支出以员工遭受前述两项事故而致伤、残为条件，在该项赔偿限额内进行赔偿。 第 四，应支出的诉讼费用，包括律师费用、取证费用以及经法院判决应由被保险人代所聘用员工支付的诉讼费用，但该项费用必须是用于处理保险责任范围内的索赔纠纷或诉讼案件，且是合理的诉诸法律而支出的额外费用。