小区停车费属于业主还是物业公司

1.物业公司所收取的停车费用主要被分配至以下三项：诸如经营成本在内的必要开支，按比例分配给员工的酬劳以及最终剩余部分，亦即物业公司的利润；
2.当停车位产权宣称为全体业主共有的情况下，收取的停车费用中还应另有一部分利润应该归还给全体会员（然而在实践过程中，我们常常发现物业管理公司会公然公示，称此费用主要用于弥补物业管理服务收费的缺口，以期达到收支平衡）。
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。