小区业主高空坠物物业管不管?

最新修订 | 2024-09-29
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刘斌律师
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专家导读 小区业主高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,行为责任人明确的依法承担民事赔偿或者刑事处罚责任,物业只能协助寻找事故责任人,但是无权管理小区业主之间产生的高空坠物侵权责任纠纷,如果责任主体不明确,由抛物楼层群体负责民事赔偿,与物业无关,但是物业有协助调查的义务。
小区业主高空坠物物业管不管?

小区业主存在高空坠物行为,造成被侵害人人身财产受到损害的应当通过法律途径维护自身合法权益,高空抛物物业无权处理。

高空抛物属于个人违法行为,对于高空抛物的处理是行政机关的一项职权,应当由行政机关处理,物业管理公司不属于行政机关,因此物业对于高空抛物行为是没有处理的权利的,但是物业管理公司有协助寻找事故责任人、救治伤员的责任。

根据国家《民法典》等规定,高空抛物是违法行为。遇上这样的情况,首先应第一时间向社区所在物业管理公司反映。如果发生了高空抛物,造成财产、人身伤害物管公司不是一点责任也没有,而是在一定条件下应当承担一定的补偿责任。

因为,物管公司有管理小区公共秩序的责任,或维护区域内秩序的责任。高空抛物是破坏小区公共秩序、危害公共安全的行为,设法防止应是物管公司的职责之一。根据法规规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任!

相关法律依据:

根据《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十四条 禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。

综上所述,小区业主高空坠物造成侵权责任纠纷,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿,与物业无关,但是物业有协助调查的义务,以确定具体侵权人的,高空坠物造成人身财产损害侵权行为责任认定,采取举证倒置原则,当具体行为责任人不明确时,除可证明自己不是侵权人的,由可能加害的建筑的全体使用人给予补偿,

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