律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻名下按揭房离婚怎么办

2.8k浏览 帮助27人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-07
关于婚姻关系存续期间,夫妻共同购房并办理按揭贷款的事宜,在面临离婚时,通常会遵照如下原则进行处理:首先,依循合同订立之初所遵循的自愿原则,即通过双方友好协商的方式,解决住房归属问题以及家庭债务(包括房屋抵押贷款)的分担责任;其次,当双方就房产的归属产生争议,且均希望保留该房产时,可以采取竞价的方式,最终出价较高的一方可获得房产所有权;再次,当双方无法通过协商达成共识,亦无法采取竞价的方式进行财产分配时,可选择委托专业房产评估机构对房产价值进行公正评估,然后按照评估结果的比例进行财产分割;此外,如果其中一方愿意接受房产,而另一方则需要得到相应的经济补偿,那么这种情况也可以通过协商或者其他合法途径予以解决;最后,如果双方均不愿意继续拥有该房产,那么可以考虑将房产进行拍卖,所得款项用于清偿剩余的银行贷款,然后再按照各自应得的份额进行财产分割。在此过程中,有几个重要的事项需要特别关注:第一,如果房产最终归属于某一方,那么剩余的银行贷款也应当由该方负责偿还;第二,在房产归属发生变化之后,必须及时办理相关的房产登记变更手续;第三,如果双方无法通过协商达成共识,那么可以选择向当地法院提起诉讼,请求司法裁决。具体的处理方案还需要结合夫妻双方的实际情况以及现行的法律法规进行综合考量与判断。
夫妻名下按揭房离婚怎么办
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文556字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125313人选择咨询律师
6338位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻名下按揭房离婚怎么办
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****5574用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****2536用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****4627用户1分钟前提交了咨询
    177****7530用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****1374用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****5866用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****6327用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    160****5227用户1分钟前提交了咨询
    158****5424用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****4546用户1分钟前提交了咨询
    162****7124用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****7287用户3分钟前提交了咨询
    136****3723用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    165****6665用户4分钟前提交了咨询
    137****7055用户3分钟前提交了咨询
    163****7267用户4分钟前提交了咨询
    178****8802用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    138****2564用户1分钟前提交了咨询
    131****0782用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****7463用户4分钟前提交了咨询
    163****6361用户1分钟前提交了咨询
    148****7882用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****5122用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    150****0440用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****7780用户4分钟前提交了咨询
    166****2264用户4分钟前提交了咨询
    156****8425用户4分钟前提交了咨询
    136****2651用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****8017用户2分钟前提交了咨询
    131****3000用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****4461用户3分钟前提交了咨询
    147****1301用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****6234用户2分钟前提交了咨询
    164****4857用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****4751用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****0830用户3分钟前提交了咨询
    150****7510用户1分钟前提交了咨询
    146****8681用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****1683用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****3274用户2分钟前提交了咨询
    146****7643用户2分钟前提交了咨询
    134****7765用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    147****8756用户4分钟前提交了咨询
    137****7438用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    147****3272用户3分钟前提交了咨询
    173****3173用户2分钟前提交了咨询
    152****5105用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****6313用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****5150用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****0362用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****4448用户4分钟前已获取解答
泰州177****6446用户3分钟前已获取解答
镇江152****7145用户3分钟前已获取解答
名下有夫妻按揭房怎么离婚?
名下有夫妻按揭房也是会按正常的流程来进行离婚,但对于名下的按揭房如果是属于共同的财产,那么在分割的时候就是属于共同平分,一般一方可以拿房产,而另一方就可以拿到相应的补偿。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻名下按揭房离婚怎么办
夫妻婚姻破裂时共有的按揭房产,裁决通常按以下原则处理:若双方协商一致,可依协商结果确定房产归属,取得方承担剩余贷款并给另一方补偿金。若协商不成,法院会依据法规,综合双方经济实力、房产贡献度、子女抚养等因素审判,维护公平,优先保护未成年子女和无辜受害方权益。
5浏览 2024-09-15
按揭房夫妻更名需要什么手续
[律师回复] 对于按揭房夫妻更名需要什么手续这个问题,解答如下, 按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
338浏览
按揭房夫妻加名
10w+浏览2024-11-18
名下有夫妻按揭房怎么离婚?
名下有夫妻按揭房也是会按正常的流程来进行离婚,但对于名下的按揭房如果是属于共同的财产,那么在分割的时候就是属于共同平分,一般一方可以拿房产,而另一方就可以拿到相应的补偿。
10w+浏览
婚姻家庭
按揭车夫妻能更名吗
视情况而定。如果银行同意的,按揭期间,车可以过户,夫妻能更名;如果银行没有同意的,按揭期间,车不可以过户,夫妻不能更名。需要车辆贷款按揭还清,解除抵押之后,车辆手续证件齐全,违章事故处理完毕,才可以申请办理机动车过户手续,才能更名。
10浏览 2025-02-22
按揭房夫妻更名需要什么手续
[律师回复] 对于按揭房夫妻更名需要什么手续这个问题,解答如下, 按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
343浏览
夫妻名下按揭房离婚怎么办
10w+浏览2024-08-07
名下有夫妻按揭房怎么离婚?
夫妻离婚与是否有按揭房是没有任何关系,只要协商好就可以按协离婚的方式来进行处理,而对于按揭房的分配就是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻按揭房怎么变更其他人名下
3浏览 2025-01-06
按揭车夫妻能更名吗
10w+浏览2023-09-22
名下有夫妻按揭房怎么离婚?
夫妻离婚与是否有按揭房是没有任何关系,只要协商好就可以按协离婚的方式来进行处理,而对于按揭房的分配就是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻按揭房怎样更名到一个人名下还款
17浏览 2024-12-31
按揭二手房夫妻加名
10w+浏览2024-03-01
按揭房夫妻加名公证吗?
按揭房夫妻加名是不需要公证的,只需要争取抵押权人的同意即可,如果是抵押权人不同意在按揭贷款还清之前加名字的,就只能在还款之后再加名,还款之后加名字的,只需要原房产的权利人与加名人的身份证、户口本以及结婚证等到房屋所在地的房管所办理即可。
10w+浏览
房产纠纷
离婚夫妻按揭房怎样更名到一个人名下
13浏览 2024-12-31
按揭买房夫妻可以写一个人的名字吗
[律师回复] 您好,关于按揭买房夫妻可以写一个人的名字吗这个问题,我的解答如下, 婚后买房,写夫妻两人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非双方直接有书面的约定,如果约定由一方所有就属于夫妻一方的个人财产。 按照《婚姻法司法解释三》规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 但是有几种特殊情况,需要注意: 1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对一方子女的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,但是在实践中必须需要由一方父母全款支付。 2、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时有书面的约定或声明,证明此出资行为只是赠与自己的子女。 3、婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 (四)一方专用的生活用品 (五)其他应当归一方的财产。
439浏览
按揭房产证夫妻更名
10w+浏览2024-10-05
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    158****3466
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    177****2631
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    130****6727
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应