名下有夫妻按揭房怎么离婚?

最新修订 | 2024-08-30
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 名下有夫妻按揭房也是会按正常的流程来进行离婚,但对于名下的按揭房如果是属于共同的财产,那么在分割的时候就是属于共同平分,一般一方可以拿房产,而另一方就可以拿到相应的补偿。
名下有夫妻按揭房怎么离婚?

  夫妻离婚与是否有按揭房是没有任何关系,只要协商好就可以按协离婚的方式来进行处理,而对于按揭房的分配就是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务

  1、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。

  2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。

  3、一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析,这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方,并不是产权证上名义产权人或还贷人。

  二、夫妻共同财产分割中体现在:

  1、照顾妇女、未成年子女的原则;

  2、有利于生产和生活的原则;

  3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;

  4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。

  综合上面所说的,在离婚时如果双方名下有债务和财产那么同样由双方来进行协商,而对于产生的按揭房在分割时不管是转债务人还是直接还完款由现金方的补偿都是可以得到认可的,但前提也是属于这个房产是属于共同的,这样才能更好的处理。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3835位律师在线平均3分钟响应99%好评
名下有夫妻按揭房怎么离婚?
一键咨询
  • 148****1657用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****3716用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****5111用户1分钟前提交了咨询
    167****2665用户3分钟前提交了咨询
    172****6031用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    146****1308用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****2766用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****6447用户3分钟前提交了咨询
  • 157****3770用户3分钟前提交了咨询
    145****6615用户4分钟前提交了咨询
    175****5857用户4分钟前提交了咨询
    133****3418用户4分钟前提交了咨询
    144****6212用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****2400用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****1824用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 名下有夫妻按揭房怎么离婚?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****8502用户4分钟前已提交咨询
南通156****9042用户4分钟前已获取解答
镇江152****3279用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换