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商品房买卖合同原件丢失怎么办

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最新修订 | 2024-08-13
碰到商品房买卖合同原件遗失这一棘手问题时,您无需过度恐惧担忧。首先,为了维护维护己方利益,请立即联络出售单位,详细阐述问题缘由并恳求对方给予帮助,即协助提供合同副本及其他相关证明文件。大部分情况下,出售单位都会妥善保存合同备份,以便随时提供给购房者查阅。另外,您也可以借助房屋所在地的房产管理局进行询问查证,看看有没有可能调阅到已经备案过的房屋交易合同文档。再者,如果您是在办理房屋所有权登记程序时不慎将合同原件丢失,那么根据相关法规规章以及程序规定,仍有机会申请重新办理。值得一提的是,在整个事件处理过程中,务必保管妥当与各方人员之间沟通过程中的所有记录和凭据。万一因为合同原件遗失引发了纠纷,这些记录将有可能成为关键性的法律证据起到决定性作用。总而言之,为维护个人的合法权益,我们建议大家立马采取必要的措施,争取尽可能地补充完善相关的资料手续。
商品房买卖合同原件丢失怎么办
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商品房买卖合同原件丢了怎么办?
1、查看产权证是否还在,合同只是对开发商的约束。2、询问开发商是否有电子合同。3、去当地的房管局,看是否有记录。4、房产过户登记,如果登记了,就可以证明房子的所有权是归属,补办房产证即可。如果没有办理登记,即房管部门的登记是原房东的,则他对房子有所有权,房屋买卖合同丢失,就无法证明房屋所有权归属。
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商品房买卖合同丢失,合同义务并未终止,合同双方仍然应当继续履行合同义务,只有出现下列情况可以退款:1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。
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