原则上讲,倘若
购房交易无法达成,并且促成交易失败的外部因素非中介机构的过失所致,那么中介能否获得
佣金这一问题主要取决于相关的
合同条款明细。假设在中介服务协议中明确注明,即使交易尚未达成,针对特定的情况下,中介仍然有权收取一定比例的佣金或者其他相关费用,那么这样的情形下中介便有可能获得佣金;反之,若合同条款规定仅当成交后中介才能获取佣金,那么在购房者选择退出而导致交易未完成的状况下,中介机构通常并无权获取任何形式的佣金。然而值得注意的是,如果因中介机构自身的
违规行为,比如隐瞒关键信息,传播
虚假资讯等等,从而促使购房者决定撤单,那么此时不仅不能获得佣金,甚至还要面临相关的法律
诉讼和
赔偿责任。