在这种情况下,涉及诸多法律议题。首当其冲,实施“
一房两卖”的卖方行为构成了实质性的违反契约义务,卖方应承担相应的
违约责任,买方可以根据
合同条款的规定,提出索赔请求,以弥补其所遭受的
经济损失,其中包括预期
可得利益的损失。其次,关于房屋被毁损的问题,需要明确具体的毁损原因以及
责任人。如果该毁损系由卖方故意或者重大过失所致,那么买方有权要求卖方进行修复工作或者支付修复所需的费用;反之,如果毁损是由于第三方的行为所引发,买方则有权利向该第三方寻求
侵权损害赔偿。在处理这个问题的过程中,务必注重搜集并妥善保管相关的
证据材料,例如
购房合同、付款收据、房屋受损状况的照片、评估报告等等。我们强烈建议您尽快尝试通过友好协商来解决问题,如果协商无果,您也可以选择
向法院提起诉讼,通过法律手段来保护自己的合法权益。