房屋预售合同总房款包括哪些

在商品房预售合同中，总房价往往涉及到多个重要组成部分。首先，我们要谈论的便是房屋本体价格，这无疑是总价的核心所在。此价格根据商品房的总面积以及双方协商的单价进行计算得来。其次，我们需要考虑的是与该房屋相对应的附属设施款项，例如独立车库、储物间等等。再次，可能还会有天然气初装费、暖气初装费等初装费用被包含在内。但是，值得我们注意的是，并非所有地区都允许房地产开发商将这类费用纳入总房价之内。最后，根据法律规定，购房者也需要承担一定的税费，例如契税等。然而，有时候这些费用并不是直接包含在总房价之中，而是由购房者自行向相关部门支付。因此，具体的构成情况应当以您所签署的预售合同所明示的内容为准。