关于商场商铺售后回租的合法性问题,应具体分析不宜一刀切的判断。在我国境内,售后回租业务须满足特定的条件方可实施。从法律层面来看,若开发商具备相应的房地产开发资质以及销售许可证,并且在
签订合同时对于回租事项做出了明确、公正、合法的规定,那么该商铺售后回租行为或许可以被视为合法。反之,倘若出现如下情形,例如开发商缺乏必要的资质;回租额渡过大,涉嫌构成
非法集资罪;抑或借售后回租之名,行诈骗敛财之实等情况,都将可能导致其
违法性。另外,尽管售后回租现象具有一定的吸引力,但其中亦潜藏着诸多风险因素,例如开发商资金周转困难无法履行返租承诺等带来的风险隐患。基于此,在选择这类投资项目时,必须审慎核实相关
合同条款以及对开发商资质进行深入调查研究等,并对潜在风险进行全面评估。