商场返租商铺买完不返租怎么办

一、商场返租商铺买完不返租怎么办

在购置商铺时遭遇开发商违反返租承诺的情况，当事人有权考虑向当地法院提起诉讼，或者通过非公开渠道进行协商处理。

值得一提的是，早在2001年，我国政府便已明确禁止了备受争议的“售后返租”商业地产营销策略，《商品房销售管理办法》对此亦有明确规定：房地产开发企业不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。

然而，在三线城市，以“售后返租”为主要表现形式的产权式商铺仍然盛行不衰，尽管在法律层面上一直受到禁止，但实际执行效果并不理想。

究其原因，在于开发商对商铺的返租承诺虽有合同约定，但在后续的返租实施过程中，由于公司内部变动、重组甚至破产等不可预测的风险因素，导致纠纷频发。

因此，开发商在无法确保完全履行返租承诺的前提下，向消费者推销商铺并承诺返租，无疑构成了对消费者的欺诈行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、买返租商铺定金不退怎么办

需要看下你们双方的合同约定，对合同解除事宜的相关约定，如无有关约定，根据《民法典》合同解除的规定，对方不返租，导致合同目的无法实现，可以要求解除合同。

所以具体情况还是要看合同的约定，具体情况具体分析。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商场返租商铺买完不返租怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。