买房首付已交迟迟不给网签怎么办

[律师回复] 你可以去找对方谈，谈不好找她要退钱也可以呀

[律师回复] 1、首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容；同时也可能存在很多违约条款。 2、如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人；购房者此时损失将比较大。 3、如果没有约定，那么协商后，按照双方协商的结果来签订合同；是不是只要有约定就完全不能协商了呢？其实也不是。 4、如果合同有约定，而您提前和开发商协商清楚，推迟签订购房合同，只要不是恶意的，多数开发商还是会同意的；什么是恶意的，例如贷款买房时，不能办理贷款，推迟签订合同；或者是又看中其他的楼盘不想买房而故意推迟签订购房合同等，开发商认为是恶意，则将按照约定来处理违约政策。

[律师回复] 如果协商无效，建议发起诉讼，强制要求卖方过户，且支付逾期违约赔偿金，或者向法院起诉解除合同，要求按合同约定赔偿。现在的情况是这样，因为没有进入法律阶段，仅仅是你与卖方在协商，他没有解除合同的权利，于是征询你要不要解除合同讨论一个方案，如果此时你接受了，就是赞同这个方法，导致合同解除就不会有后面的问题了。

[律师回复] 你好！可以要求开发商退房或者按照合同约定承担违约责任。

[律师回复] 不用急着啊